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blk360

La compañía de datos espaciales Pupil y el Leica BLK360: caso de uso

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07/12/2019

Las nuevas tecnologías son una de las fuerzas impulsoras del progreso industrial, pero las restricciones relacionadas con el acceso a ellas y con su disponibilidad pueden limitar la capacidad de esas tecnologías para desarrollar todo su potencial de cambio. Por este motivo, democratizar la tecnología exclusiva y sus productos se ha convertido para las empresas en una forma de liderar sus campos y de tener un impacto real que les permita transformar el funcionamiento de sectores enteros. 

Pupil, una compañía británica de datos espaciales fundada en 2015, era una de esas empresas con una visión tangible y ambiciosa del modo en el que los activos geoespaciales podían revolucionar la tasación inmobiliaria. En noviembre de 2016, Leica Geosystems dio a conocer el Leica BLK360, la herramienta de captura de la realidad más pequeña y fácil de usar del mundo, una solución perfecta para Pupil, ya que permitía a su equipo capturar imágenes esféricas HDR de 360 grados y datos de nube de puntos en cuestión de minutos. Este escáner láser compacto de obtención de imágenes 3D ha abierto las puertas a nuevas aplicaciones en los ámbitos de la arquitectura, el diseño, la construcción y la ingeniería, y desempeña un papel esencial en los datos que Pupil suministra hoy en día. 

Y lo más importante de todo es que la tesis inicial de Pupil de que las capturas de interiores precisas y ricas en datos podían definir un nuevo estándar en el sector inmobiliario se ha hecho realidad con el uso del BLK360. 


LA VISIÓN 

Pupil y Leica Geosystems comparten la misión de democratizar el acceso a datos precisos, algo que se pone de manifiesto en los productos que Pupil proporciona a sus clientes. Los sistemas de reconstrucción 3D y de comprensión de escenas permiten a Pupil tomar espacios del mundo real y convertirlos en registros digitales extremadamente precisos. Esto garantiza la obtención de mediciones correctas que ayudan a generar unas tasaciones precisas y a evitar posibles errores en las transacciones inmobiliarias. Ilustración de la casa de Pupil

El objetivo de Pupil, fundada hace cuatro años por James D. Marshall (director ejecutivo), Oliver Breach (director de operaciones) y David Mullett (director digital), es capturar, publicar y proporcionar la información 3D disponible a escala industrial. Con un equipo de más de 85 empleados en su sede del centro de Londres y un consejo asesor integrado por antiguos altos ejecutivos de compañías como JPMorgan, Uber e IAC, la empresa británica lanzó su primera marca, Spec, en junio de 2018. 

Spec tiene el propósito de crear el nuevo estándar para el sector de la propiedad residencial ofreciendo a los agentes activos asegurados y precisos entre los que se incluyen fotografía profesional, imágenes 360°, planos, contenido inmersivo de realidad virtual, informes de medición de áreas e informes de condiciones. Pupil está además actualmente en la fase beta de su segunda marca, Stak, que se centra exclusivamente en el mercado de la propiedad comercial.

LA MISIÓN 

Aunque los mercados de la propiedad residencial y comercial requieren procesos y productos finales diferentes, tanto Spec como Stak usan los datos reunidos por el escáner láser de obtención de imágenes BLK360. El resultado de poner esta tecnología en manos de un equipo cualificado de topógrafos digitales, un oficio definido recientemente como "medidores de propiedad RICS", es que cada semana se captan más de 3000 millones de puntos de medición que representan millones de metros cuadrados en el mundo real. Con el fin de facilitar la coherencia global y la transparencia de los datos, Pupil trabaja en colaboración con RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) para definir los nuevos estándares del sector de la topografía. 

El ejército de topógrafos digitales de Pupil visita y escanea a diario propiedades y ubicaciones de todo Londres, y las grandes cantidades de datos obtenidos se transfieren a continuación a una arquitectura de nube registrada y son procesadas por un equipo que proporciona a los clientes de Spec acceso a activos listos para el consumo en un plazo de 24 horas. Esto incluye imágenes de 360° y una experiencia de realidad virtual inmersiva con visualizaciones realistas a las que se puede acceder desde un ordenador de sobremesa, un smartphone o la aplicación para móviles de Spec en cualquier lugar del mundo. 

Empleado Spec con BLK360Con solo pulsar un botón, el BLK360 captura imágenes esféricas HDR de 360° y obtiene un escaneado láser de 360.000 puntos por segundo con una precisión de +-4 mm a 10 metros y un alcance total de 0,6-60 metros. Bastan unos minutos para que el escaneado láser y la imagen esférica se completen y estén disponibles para la visualización en la aplicación registrada Digital Surveyor, antes de que se carguen en la nube. “El funcionamiento intuitivo y la producción de datos con un alto grado de precisión supone una verdadera revolución para nosotros”, comenta el director de visión por ordenador de Pupil, James Hennessey. “Capturamos todo lo que hay en una propiedad con un nivel de precisión que garantiza la fiabilidad de nuestros activos digitales”. 

James dirige en Pupil el equipo de ingenieros de investigación, que trabaja en la captura, el procesamiento y la comprensión de los datos geométricos recopilados por el BLK360. Él y su equipo son responsables de la creación de reconstrucciones 3D de alta fidelidad e imágenes de nivel profesional y de la aplicación de técnicas de fotografía computacional y aprendizaje automático para entender lo que se ha capturado. 

Pupil ha diseñado y está implementando su propio software, que funciona a la perfección con el escáner láser 3D de Leica Geosystems. “Nuestro proceso actual de captura y de datos se integra con el BLK360 y nos ha permitido producir datos mejores e imágenes con una rapidez sin precedentes”, añade James. “Por la escala industrial de nuestro servicio y la naturaleza móvil de la jornada de trabajo del topógrafo digital, el ligero BLK360 ha redefinido realmente la velocidad y la calidad de nuestras capturas y nuestros servicios Spec y Stak”. 

EL FUTURO 

Pupil cree que el escaneado láser y tecnologías como la del BLK360 no solo van a redefinir el futuro del entorno construido y la forma de vender y tasar las propiedades, sino que también van a proporcionar datos que abren la puerta a incontables aplicaciones relacionadas con el espacio interior. Dispositivos como los creados por Leica Geosystems están contribuyendo a convertir esta visión en una realidad para el sector inmobiliario y están revolucionando y liderando también otros sectores que avanzan hacia la obtención de unos datos más precisos. 

“Los dispositivos de escaneado láser de Leica, precisos y fáciles de usar, nos permiten ofrecer mediciones de propiedades más fiables y exactas a nuestros clientes. En el futuro, estos datos de alta calidad y la inteligencia artificial nos permitirán además ofrecerles otros nuevos productos y experiencias”, señala James. Ahora, más que nunca, fomentar la confianza de los clientes es una prioridad para empresas como Pupil, que desean ir un paso por delante en un mercado y un paisaje tecnológico en constante cambio.

Ilustración de la casa de Spec

 

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