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blk360

L'entreprise de données spatiales Pupil et le Leica BLK360 : étude de cas

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07/12/2019

Les nouvelles technologies sont l'une des forces motrices du progrès industriel, mais l'accessibilité et la disponibilité limitées sont souvent un obstacle pour que ces technologies atteignent l'intégralité de leur potentiel et de leur capacité à fournir un réel changement. C'est pour cela que la démocratisation des technologies exclusives et de leurs documents livrables est devenue un moyen permettant à des entreprises de devenir leaders de leurs secteurs respectifs en ayant un impact significatif et en transformant le fonctionnement de secteurs d'activité tout entiers. 

Lancée en 2015, l'entreprise britannique de données spatiales Pupil fut l'une de ces entreprises à la vision concrète et ambitieuse, concernant la manière dont les objets géospatiaux pouvaient révolutionner l'évaluation immobilière. En novembre 2016, Leica Geosystems a dévoilé l'outil de capture de la réalité le plus petit et le plus simple d'utilisation, le Leica BLK360, qui représentait la solution parfaite pour Pupil, car il permettait de capturer en quelques minutes des images sphériques HDR à 360 degrés, ainsi que des nuages de points. Ce scanner laser 3D compact avec imagerie a donné lieu à de nouvelles applications d'architecture, de conception, de construction et d'ingénierie, et il joue un rôle essentiel dans les données que Pupil fournit aujourd'hui. 

Surtout, l'hypothèse de départ de Pupil, selon laquelle des captures d'intérieurs exactes et riches en données créeraient une nouvelle référence dans le secteur de l'immobilier, est devenue réalité grâce à l'utilisation du BLK360. 


LA VISION 

Pupil et Leica Geosystems se sont fixé la même mission de démocratiser l'accès à des données exactes, et cela se voit dans les objets livrables que Pupil fournit à ses clients. Les systèmes de reconstruction en 3D et de compréhension des scènes permettent à Pupil de prendre des espaces du monde réel et de les convertir en archives numériques hyperfidèles. Ainsi, les mesures sont correctes et elles permettent d'obtenir des évaluations exactes, ce qui aide à éviter les risques de transactions immobilières trompeuses. Illustration de la maison Pupil

Fondée il y a quatre ans par James D. Marshall (CEO), Oliver Breach (COO) et David Mullett (CDO), Pupil vise à capturer, à publier et à fournir des informations en 3D disponibles à l'échelle industrielle. Avec une équipe de plus de 85 employés située au centre de Londres et un conseil consultatif constitué d'anciens cadres supérieurs d'entreprises comme JPMorgan, Uber et IAC, l'entreprise britannique a lancé sa première marque, Spec, en juin 2018. 

Spec cherche à construre la nouvelle référence du secteur des immeubles résidentiels en proposant aux agents des objets garantis et exacts comprenant des photographies professionnelles, des images à 360°, des plans de sol, des contenus immersifs en réalité virtuelle, des rapports de mesurage de surface et des rapports d'état. Pupil travaille actuellement sur la version bêta de sa seconde marque, qui se consacrera uniquement au marché des immeubles commerciaux, Stak.

LA MISSION 

Bien que les marchés des immeubles résidentiels et commerciaux exigent des processus et des objets livrables différents, Spec et Stak s'appuireont toutes les deux sur les données collectées par le scanner laser avec imagerie BLK360. En plaçant cette technologie dans les mains d'une équipe qualifiée d'arpenteurs numériques, un métier nouvellement défini comme « mesureur de propriété » selon la RICS, plus de 3 milliards de points de mesure sont capturés chaque semaine, ce qui se traduit en millions de mètres carrés dans le monde réel. Pour favoriser la cohérence et la transparence des données dans le monde entier, Pupil travaille en partenariat avec la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) pour mettre en place de nouvelles normes dans le secteur de l'arpentage. 

L'armée d'arpenteurs numériques de Pupil visite et numérise chaque jour des propriétés et des lieux dans tout Londres, et les énormes quantités de données sont ensuite intégrées dans une architecture de nuage exclusive, puis traitées par une équipe qui fournit aux clients de Spec un accès à des objets prêts à l'emploi en moins de 24 heures. Ces documents comprennent des images à 360° et une expérience immersive en réalité virtuelle avec des visualisations d'une grande fidélité, accessibles depuis un ordinateur de bureau, un mobile multifonction ou l'appli mobile Spec, partout dans le monde. 

Employé de SPEC utilisant BLK360Piloté par un seul bouton, le BLK360 capture une image HDR sphérique de 360°, ainsi qu'une numérisation laser de 360 000 points par seconde avec une précision de +/- 4 mm à 10 m avec une portée globale de 0,6 à 60 m. En quelques minutes seulement, l'image sphérique et la numérisation laser sont terminées et peuvent être visualisées sur l'appli exclusive Digital Surveyor, avant d'être téléchargées sur le nuage. « L'utilisation intuitive et la livraison de données ultra fidèles change vraiment tout pour nous, » explique James Hennessey, responsable de la vision par ordinateur chez Pupil. « Nous capturons tout ce qui se trouve dans une propriété, avec un niveau d'exactitude qui garantit la confiance dans nos objets numériques. » 

James dirige l'équipe d'ingénieurs de recherche de Pupil, qui travaille sur la capture, le traitement et la compréhension des données géométriques rassemblées par le BLK360. Avec son équipe, il est en charge de la création de reconstructions en 3D ultra fidèles et d'images de qualité professionnelle, ainsi que de l'application des techniques de photographie informatique et d'apprentissage automatique pour comprendre ce qui a été capturé. 

Pupil a mis au point et déploie actuellement son propre logiciel qui fonctionne de manière fluide avec le scanner laser 3D de Leica Geosystems. « Notre système actuel de capture et de traitement des données intègre le BLK360 et il nous a permis de produire de meilleures données et une imagerie plus rapide que jamais, » ajoute James. « Du fait de l'échelle industrielle de notre service et de la nature mobile de la journée d'un arpenteur numérique, la légèreté du BLK360 a véritablement redéfini la rapidité et la qualité de nos captures et de nos services pour Spec et Stak. » 

L'AVENIR 

Pupil est convaincu que la numérisation laser et ses technologies comme le BLK360 vont non seulement redéfinir l'avenir des environnements construits et la manière de réaliser les évaluations et les transactions immobilières, mais aussi fournir des données qui alimenteront d'innombrables autres applications pour les espaces intérieurs et leurs alentours. Les appareils comme ceux que Leica Geosystems a créés contribuent à rendre tout cela réel dans le secteur de l'immobilier et ils bouleversent aussi d'autres secteurs et les orientent dans la bonne direction, vers des données plus exactes. 

« Les appareils de numérisation laser précis et simples d'utilisation de Leica nous permettent actuellement de proposer des mesureages de propriétés plus fiables et exacts à nos clients. À l'avenir, l'utilisation de ces données de grande qualité et de l'intelligence artificielle nous permettra également de leur proposer une série de nouveaux produits et de nouvelles expériences, » explique James. Aujourd'hui, plus que jamais, la construction d'une relation de confiance avec les clients est une priorité pour les entreprises comme Pupil, qui veulent conserver leur avance dans un marché et dans un paysage technologique qui changent rapidement.

Illustration de la maison Spec

 

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