Se hvordan Leica BLK360 identifiserer store feil for landemerkedistriktsprosjekter i Denver

Archileaf Arkitektoniske Konsulenter sparer kunder for tid, penger og hodepine i byggeprosjekter med strenge reguleringsrestriksjoner og historisk verdi.

Byen Denver i Colorado er hjemmet til mange historiske merkedistrikter fulle av unik arkitektur som representerer nesten 170 år av byens utvikling og vekst.

Men når folk trenger å renovere, restaurere eller bygge på disse bygningene, er planene ofte gamle, ufullstendige, eller kanskje ikke engang eksisterer. Selv nye bygg må lages under de strenge reguleringskravene som hedrer og beskytter de historiske naboene.  

Det betyr at en presis og nøyaktig fremstilling av bygninger og tomter slik de eksisterer i dag er avgjørende. For Cameron Kruger, daglig leder hos Archileaf Arkitektoniske Konsulenter, virket en digital tvilling laget med en Leica BLK360 som den beste måten å oppnå dette på.  

Han bygde til og med hele virksomheten sin rundt dette.

"Det har vært et flott verktøy," fortalte Kruger til Leica Geosystems. "Jeg blir virkelig begeistret når jeg snakker med folk om det. Jeg jobber mye med boligmerkesteder, og det er fantastisk hvilke fordeler kundene mine finner. Det er ofte sånn at jeg tenker, ‘Vel, her har du det. Denne ene tingen har nettopp betalt for hele tjenesten min.’ Så det er vanskelig å argumentere mot å bruke det."        

Kruger ga et eksempel på et arkitekturprosjekt der en som-bygget-tegning allerede var laget uten bruk av 3D-laserskanning, og forskjellene mellom planene og de virkelige forholdene på strukturen var dramatiske.

"De begynte å prøve å bygge ut fra dette, og de hadde bare alle disse problemene — ingenting fungerte, ingenting passet," forklarte han. "Så jeg dro ut og skannet det, og vi fant ut at hele bygningen var åtte tommer bredere enn det som var tegnet i som-bygget-tegningen! Og dette er i et merkedistrikt. Hvis vi finner ut at bygningen er åtte tommer bredere, da møter vi ikke lenger reguleringskravene. Og det kan føre til en total omdesign av bygningen."        

Kruger startet sin praksis med som-bygget skanning i 2017, ved bruk av Leica BLK360 G1, og sa at hans primære leveranser til kunder er LGS-filer for bruk i Leica TruView og RCP-filer for bruk i Autodesk Revit.

I år byttet han enheten mot en helt ny Leica BLK360.

"Den nye BLK360 passet virkelig min nisje som enkeltpersonforetak," sa han.

Jeg kan rekke over tre steder på en dag [med BLK360] der jeg tidligere bare rakk ett. Jeg liker å bruke verktøy for å spare tid.

En annen fordel med disse punkt-sky-prosjektene er hvor mye data og detaljer han kan fange opp — noe han har funnet at kundene setter mer og mer pris på.

"Kunder innser noen ganger når de går gjennom filen i etterkant at de trenger noen detaljer de ikke hadde forstått. Og jeg kan si, ‘Nei, vi har den informasjonen. Vi tegnet bare ikke det i CAD-filen. Men vi kan.’"      

Mens leveringen av punkt-skyer har blitt en fordel for kundene hans, har det også gjort Kruger til en slags evangelist for 3D-laserskanningsteknologi.

"Jeg innser at jeg trenger å følge opp med disse firmaene og sørge for at de virkelig forstår all verdien det bringer," sa han. "Jeg hadde nettopp et møte forrige uke med et firma der den viktigste partneren jeg hadde jobbet med, hadde gått. Jeg møtte de to andre partnerne for å få dem til å virkelig forstå tjenesten jeg tilbød fordi de var som, ‘Hvorfor kan jeg ikke bare sende en fyr med et målebånd for å få denne informasjonen?’"    

"På slutten av møtet sa de, ‘Ok, vel, vi vil definitivt ringe deg for den neste som-bygget.’"

Mini Casestudie: Som-bygget 3D laserskanning avdekker store feil i historiske husrenoveringsplaner

Kruger var vennlig nok til å ta oss gjennom et typisk merkedistrikt-prosjekt, sammen med noen av de unike utfordringene som denne typen konstruksjon medfører, og hvordan laserskanning med BLK360 gjorde en forskjell. Her er det, i Krugers egne ord.  

Prosjektet var en omfattende boligrenovering av en bidragsytende merkedistrikt-struktur i Denver, CO. Huset hadde gjennomgått en tidligere omfattende renovering, og planen var å fjerne alt og beholde kun de originale front- og sidefasadene. Siden det knapt ville være noe igjen, bestemte designeren at fullstendige som-bygget tegninger ikke var nødvendige. Designeren brukte målingen for fotavtrykket og tok takhøyde og strukturdyp for å bestemme høydene fra etasje til etasje. Bortsett fra dette var det ingen dokumentasjon på den originale strukturen under prosjektutformingen.       

Imidlertid, da entreprenørene begynte å arbeide, viste det seg at ting ikke passet helt. Det 111 år gamle huset hadde hatt noe bevegelse gjennom årene. Etter at entreprenørene hadde fullført demonteringsarbeidet, hyret designeren oss til å fullføre en punkt-sky skanning av den gjenværende strukturen. Den resulterende skanningen avklarte flere problemer, inkludert noen designeren ikke visste de hadde.      

Her er noen av problemene vi oppdaget.

Problem 1: Unøyaktige høyder fra etasje til etasje

De arkitektoniske tegningene hadde en avvik på 11" i høyden fra etasje til etasje. Dette var på grunn av at arkitekten sendte ut sin billigste ansatt for å ta feltmålinger med et målebånd. De målte takhøyden og deretter dybden på gulvbjelkene for å bestemme høyden fra etasje til etasje.    

Det de ansatte ikke innså var den betydelige skråningen i strukturen på grunn av forskjellig setning over det siste århundret. De originale etasjene hadde satt seg omtrent 11" på den ene siden av huset, og en tidligere ombygging la til totalt 11" av struktur over dekke for å jevne ut gulvet. Dette resulterte i ekstra arbeid for arkitekten med å redesigne trappen for å fikse uforutsette problemer med takhøyde og landing, og ga kunden og entreprenøren en følelse av mangel på oppmerksomhet til detaljer.    

Dette forårsaket også en forsinkelse i konstruksjonen ettersom entreprenørene ventet med å ramme inn til alle innrammingsproblemene var løst. Forsinkelsen kostet til slutt arkitekten, entreprenøren og eieren tid og penger.  

Problem 2: Skjeve vegger

Det foreslåtte designet innebar svært detaljert panelarbeid, med elementer sentrert i rommet som peiser, takpaneler, belysning, bokhyller, og så videre. Det var designerens hensikt å pussere de originale murveggene og panelere over dem for å opprettholde rombredden. Ved å bruke punkt-sky skanningen oppdaget vi imidlertid at veggene var betydelig skjeve.    

I ett rom var veggen skjev 3,5" fra topp til bunn. Skråningen på veggen ville gjort panelarbeidet skjevt i hjørnene. Det ble besluttet at de måtte utvide veggene for å gjøre dem loddrette. Å utvide den ene siden gjorde alt 3" off-center, så å oppdage dette før innramming var veldig nyttig for å unngå å ramme inn peisen og VVS-feil. Denne effekten ville kanskje ikke blitt lagt merke til før prosjektet var trimmet.        

Problem 3: Fundamentproblemer

Entreprenøren hadde sin landmåler stake for det nye tilleggsfundamentet. Etter å ha formet fundamentet, kontaktet entreprenøren designeren fordi noe ikke virket riktig.  

Ved å skanne fundamentet ble det oppdaget at alle fundamentene var flyttet 10" sør. Gjennom bruk av punkt-sky skanningen oppdaget vi at prosjektutarbeideren hadde rettet opp stedet i design-dokumentene sine mens landmåleren brukte dimensjonene mellom fundamentet og eiendomslinjen for å stake ut fundamentet.  

Problem 4: Takhelling

Hensikten med tillegget var å matche den eksisterende takhellingen og overhengshøyden. Designeren hadde tegnet taket med en helling på 3/12. Ved å bruke punkt-skyen oppdaget vi at taket faktisk hadde en helling på 4/12.    

Kort sagt bruker nå arkitekten punkt-skyer generert fra 3D laserskanning for å dokumentere de eksisterende forholdene i hvert prosjekt og gjennom hele byggeprosessen for å sjekke og verifisere tegningene og konstruksjonen deres.

Ansvarsfraskrivelse: Denne artikkelen inneholder Leica BLK360 G1. Utforsk de utvidede funksjonene til den nyeste BLK360-modellen her.