BLK2GO para Gerenciamento de Instalações e Propriedades: Hospitais e Dormitórios Universitários com Natisoft

O gerenciamento de instalações e propriedades é uma profissão complicada que cobre uma enorme variedade de espaços e edifícios. Os gerentes de instalações podem ser responsáveis por hospitais, usinas de energia, fábricas ou outros espaços complexos e altamente ativos. Esses profissionais precisam de plantas baixas 2D complexas e diretórios essenciais de seus espaços, o que pode ser um processo demorado e desafiador.    

A Natisoft, localizada em Bolonha, Itália, é uma empresa que ajuda gerentes de instalações e propriedades fornecendo documentação digital de as-built das instalações, planos arquitetônicos de propriedades e diretórios importantes de equipamentos, objetos ou máquinas para os clientes. Os entregáveis deles são plantas baixas 2D complexas e modelos 3D. E recentemente adotaram o BLK2GO e descobriram muitos benefícios imediatos para seu fluxo de trabalho.    

Andrea Mongelli, presidente da Natisoft, descreveu o que pensou ao ver o scanner a laser portátil Leica BLK2GO pela primeira vez em uma feira. "Para mim, ver o BLK2GO foi muito interessante e parecia fazer sentido", disse ele. "É muito diferente para nós tirar nossas medições, dimensões e fotos georreferenciadas de objetos enquanto nos movemos. Normalmente usaríamos tablets com nosso software XiRi dentro de uma instalação para documentá-la manualmente. Mas isso pode ser difícil em certos tipos de instalações, então queríamos tentar essa abordagem móvel interessante."        

Quando a Natisoft começou a escanear os espaços e edifícios de seus clientes com o BLK2GO, economizaram tempo imediatamente, ganharam velocidade e precisão no local e otimizaram seu fluxo de trabalho de software e processamento para aproveitar o tempo economizado ao escanear. Também eliminaram erros, incluindo aqueles que exigiriam viagens de retorno ao local de trabalho, para entregar os melhores plantas baixas possíveis aos seus clientes.  

Escaneamento rápido de 400.000 metros quadrados com o BLK2GO em um hospital ativo.

Andrea não tinha experiência com scanners a laser, mas isso não foi problema para ele ou sua equipe. "Quando testamos o BLK2GO, demorou cerca de 10 minutos para começarmos e para toda a equipe ser treinada no uso do instrumento", disse ele.  

É incrivelmente simples, mas captura tantos dados em tão pouco tempo e é incrivelmente fácil para qualquer um de nós usar.

Após os testes iniciais, quando começaram com o BLK2GO, a Natisoft foi grande: eles escanearam o Bosch Arcispedale Santa Maria Nuova, um complexo hospitalar de aproximadamente 40 edifícios em Bolonha, para ver se poderiam economizar tempo reduzindo drasticamente sua presença na instalação, especialmente durante uma pandemia. Este projeto cobriu cerca de 400.000 metros quadrados para produzir uma pesquisa arquitetônica e técnica abrangente.  

“Este foi o tipo de projeto que normalmente apresentaria desafios significativos para nossa equipe. Se estamos fazendo medições em uma área onde médicos estão tratando pacientes, não podemos atrapalhar e devemos gastar o mínimo de tempo possível no local,” disse Andrea.  

“Mas o BLK2GO resolveu completamente esse problema. Tudo o que tivemos que fazer foi caminhar pelos prédios do hospital e capturamos todos os dados muito mais rápido,” disse Andrea. “Isso muda completamente nosso processo e nos permite fazer muito mais trabalho em muito menos tempo e com quase nenhuma interrupção para os outros dentro do espaço.” A velocidade do BLK2GO e sua operação simples e discreta ajudaram os técnicos da Natisoft a se manterem seguros dentro do hospital.    

O BLK2GO elimina erros no processo de medição e captura da Natisoft

A próxima etapa no fluxo de trabalho da Natisoft é desenvolver seus planos e modelos, o que exige uma quantidade significativa de dados. Isso pode ser complicado se algumas medições ou fotos forem perdidas. Às vezes, com métodos de medição manual, algumas medições são impossíveis de capturar à mão. Com o BLK2GO, isso também não foi um problema.      

“A segunda coisa mais importante ao usar o BLK2GO para documentar essas instalações é que o BLK2GO captura tudo,” disse Mongelli. “Se perdermos algo, seja uma dimensão ou a documentação da localização de equipamentos específicos, não precisamos voltar para obter isso. Podemos simplesmente abrir a nuvem de pontos e pegar qualquer medição de que precisemos.”    

O BLK2GO também dá a Andrea e sua equipe a tranquilidade de saber que provavelmente não será necessário retornar ao local. “Temos confiança de que capturaremos tudo com uma única passagem pela área antes de começarmos o trabalho no local,” disse ele. “Isso também dá confiança ao cliente em nosso processo e nos resultados que ele receberá.”    

Imagens de detalhes do BLK2GO ajudam a criar diretórios importantes para o gerenciamento de instalações

Ao desenvolver planos e modelos para clientes, uma parte muito importante do trabalho da Natisoft é georreferenciar a localização exata de tipos específicos de equipamentos. Isso envolve não apenas fornecer uma foto do equipamento, mas também o nome exato, número do modelo e número de série de cada peça de equipamento. Para gerentes de propriedades e instalações, isso é um diretório importante para ajudá-los a encontrar, organizar e planejar a reorganização ou a modernização de espaços.    

“Antes de termos o BLK2GO, nós tirávamos manualmente cada foto e anotávamos as informações para depois colocá-las na posição correta nos nossos planos, e assim como com as medições manuais, poderíamos acabar perdendo algo,” disse Andrea. No projeto do Arcispedale Santa Maria Nuova, equipamentos importantes e outras características foram capturados com imagens detalhadas, tiradas pela simples câmera de detalhes de apontar e disparar do BLK2GO, para registrar suas localizações específicas nos respectivos edifícios.  

Com um enorme projeto de 400.000 metros quadrados, a Natisoft conseguiu fazer isso enquanto escaneava e adicionou essas fotos e anotações aos dados do BLK2GO sem cometer erros. Uma vez que os dados do BLK2GO são carregados em sua plataforma Xiri, a Natisoft pode cortar as nuvens de pontos do BLK2GO para criar plantas baixas individuais e, em seguida, adicionar anotações às plantas baixas para criar esse diretório importante.  

“Ainda precisamos saber as informações específicas de cada peça de equipamento, mas como o BLK2GO pode tirar imagens individuais em alta resolução enquanto escaneia, podemos simplesmente tirar fotos do equipamento enquanto caminhamos pela instalação e elas serão automaticamente colocadas nos locais corretos na nuvem de pontos do BLK2GO,” disse Andrea.

Juntamente com o escaneamento enquanto se move, as capacidades de imagem do BLK2GO tornam o processo da Natisoft ainda mais fácil e rápido. Mas o terceiro passo para a Natisoft é então desenvolver as plantas baixas finais que são muito valiosas e importantes para os gerentes de instalações no Arcispedale Santa Maria Nuova. Esses planos serão usados para o levantamento de ativos dos edifícios do hospital e para o gerenciamento da instalação de todo o complexo hospitalar.    

“Quando voltamos para o escritório e olhamos os dados 3D, usamos o software Leica REGISTER 360 para cortar a nuvem de pontos e obter as plantas baixas 2D que precisamos,” disse Andrea.

Com todos esses dados de um scanner, conseguimos obter as medições tridimensionais para nossos clientes, as plantas baixas e os diretórios importantes. É um processo muito mais rápido e preciso.  

Residências estudantis em toda a Itália escaneadas pelo BLK2GO

Quando perguntado se o BLK2GO poderia fornecer outras vantagens significativas para empresas como a Natisoft e seus clientes, Andrea forneceu outro exemplo para ilustrar exatamente quais são essas vantagens. “Trabalhamos com a Fondazione Ceur para fornecer plantas baixas de suas residências estudantis e dormitórios, que cobrem muitas cidades na Itália. O projeto inclui aproximadamente 400 edifícios, e usamos a mesma abordagem com as residências estudantis que fizemos com o hospital.”    

Este projeto não foi tão complicado quanto o complexo hospitalar em Bologna, pois foi um levantamento arquitetônico mais simplificado para produzir plantas baixas básicas para apartamentos e residências individuais. Assim que os técnicos da Natisoft capturaram todos os dados necessários da Fondazione Ceur, a mesma abordagem significou cortar rapidamente as nuvens de pontos do BLK2GO para criar plantas baixas no AutoCAD. Em seguida, as entregas foram plantas baixas precisas, simples e limpas para a Fondazione Ceur mostrar aos potenciais residentes de seus edifícios.    

“Novamente, com o BLK2GO, podemos escanear apartamentos e dormitórios em grandes edifícios muito mais rápido e com mais precisão, e ainda mais porque este não era um projeto técnico, mas um projeto simplificado para fins imobiliários,” disse Andrea. “Mas a quantidade de tempo que economizamos no local, que poderia ser horas, dias ou semanas, mais a quantidade de tempo que economizamos trabalhando no escritório, fez do BLK2GO uma escolha perfeita para o que precisamos para construir nosso negócio e dar aos nossos clientes os melhores resultados.”