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Zibber employee holding a BLK2GO

Avec le BLK2GO Zibber mesure et visualise les maisons précisément pour répondre aux réglementations du secteur immobilier

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07/29/2021

Les techniques d'arpentage et de capture de la réalité progressent rapidement et leurs utilisations aussi, en particulier dans l'immobilier. Zibber est une entreprise des Pays-Bas spécialisée dans la documentation et la visualisation des biens immobiliers. Elle fournit des plans de sols exacts aux agents immobiliers pour garantir des mesures aussi précises que possible. Et Zibber est la première entreprise du secteur à adopter le scanner laser portatif BLK2GO pour récolter des données sur les biens immobiliers.    

Pourquoi est-ce si important ? Parce que l'acquisition d'une résidence est peut-être l’achat le plus important dans une vie, et que son estimation à partir de mesures doit être aussi exacte que possible. L'une des principales missions de Zibber consiste à calculer le nombre exact de mètres carrés et de mètres cubes, conformément aux réglementations des mesures propres au secteur. Zibber s'efforce d'aider les agents immobiliers, les acquéreurs potentiels et les autres parties prenantes impliquées dans les mesures, dans la conception et dans les transactions à respecter les normes qui garantissent que les biens immobiliers sont estimés et vendus de manière adéquates, dans le respect des réglementations.      

Ce processus est d'une importance capitale car aux Pays-Bas, la norme sur le mesurage des biens immobiliers est très exigeante. Elle est définie dans le branchebrede meetinstructie (instructions du secteur sur le mesurage)  BBMI, une réglementation Néerlandaise sur « l'échange d'informations uniformément structurées dans ce secteur. » « Nos clients ont l'esprit tranquille depuis l’intégration du BLK2GO dans nos procédures, car il fixe une référence très élevée en matière de précision des mesures pour l'immobilier, » explique Dogan Kahveci, PDG et copropriétaire de Zibber.  

Portrait de Dogan Kahveci« Par exemple, si les mesures sont erronées et que la maison est vendue à un prix surestimé, un agent immobilier peut être poursuivi en justice. Donc, cette précision est utile pour les deux parties. L'acquéreur sait que les informations concernant son bien le plus onéreux sont correctes, » poursuit Dogan, « et l'agent immobilier a confiance en la qualité des données qui lui permettent non seulement de suivre l'estimation au plus juste, mais aussi de fournir les meilleures données à ses clients concernant la maison. »    

Il est très important d'aider les deux parties à obtenir une transaction équitable au moyen de mesures correctes, mais Zibber ne s'arrête pas là. Elle fournit également des visualisations très immersives à partir de photos de haute résolution provenant des données du BLK2GO. Lorsque les géomètres de chez Zibber scannent une résidence, ils ne capturent pas seulement les mesures mais aussi le design, l'aspect et l'ambiance de l'espace de vie potentiel d'une personne. « Nous nous démarquons de la concurrence en devenant une extension de l'agence immobilière, » raconte Hans Meeuwsen, Directeur de l'innovation et copropriétaire de Zibber.      

Cela nous permet de soulager l'agent immobilier dans sa tâche et de mettre les biens sur le marché plus rapidement en traitant tous les médias de manière entièrement automatisée après le rendez-vous, et en livrant le tout au courtier en moins d'un jour ouvré. Ces automatisations combinées au BLK2GO nous donnent un gros avantage sur les autres acteurs du marché.  

Les packs de documents livrables de Zibber sont complets et de très grande qualité, ils sont produits rapidement et de manière précise, et proposés à un tarif compétitif. Zibber montre son application dans la visualisation des biens immobiliers. Elle calcule les dimensions correctes. Elle fournit des photos de grande qualité pour compléter le pack, afin que le bien soit mis sur le marché de la meilleure manière possible.        

Comment le BLK2GO aide Zibber à surpasser la concurrence

« Leica est connue comme une marque créée pour durer, et le fait de travailler avec elle nous a aidés non seulement pour le matériel, mais aussi pour toutes les autres possibilités d'automatisation de nos procédés, » poursuit Dogan. « Quand nous avons compris à quel point Leica était déterminée à faire fonctionner ce système pour notre activité, nous avons vraiment été séduits par cette entreprise. C'est génial qu'une entreprise comme Leica travaille avec nous, non pas en tant que client mais en tant que partenaire. »  

Et le BLK2GO lui-même ?

« Nous avons vu rapidement que Leica était le premier groupe à proposer la numérisation mobile avec un seul petit appareil, plutôt qu'une multitude de composants, » raconte Dogan. « Il tient dans une mallette que nous transportons déjà, et c’est tellement facile de l'intégrer dans ce que nous faisons déjà. En gros, c'est un produit à la portée de tous, ce qui est un énorme avantage. C'est un appareil génial, notre personnel l'adore et en une journée, la formation est terminée et tout le monde peut l'utiliser. »      

Femme qui numérise une cage d'escaliers avec le BLK2GO

Zibber exploite actuellement la plus grande flotte de scanners BLK2GO du marché néerlandais. Dogan et son équipe ont pu enseigner l'utilisation du BLK2GO à leurs photographes qui capturent et mesurent les biens immobiliers, afin qu'une seule personne puisse travailler à la fois avec le scanner et l'appareil photo, ce qui, d'après Zibber, ajoute un « côté cool ».  

« Si d'autres personnes sont présentes dans la maison, elles trouvent toujours le scanner beau et cool et elles demandent ce qu'il fait, » poursuit Dogan. « Donc on explique qu'il mesure tout de manière extrêmement précise, simplement en marchant avec l’appareil à la main, et elles sont toujours surprises et impressionnées. Si on utilise le téléphone en parallèle du BLK2GO, on peut également montrer comment il fonctionne et elles sont sidérées par ses capacités en voyant le retour visuel sur le téléphone. »    

Comment procède Zibber ? Et comment cela change-t-il le secteur de l'immobilier ?  

La procédure de Zibber est simple. Ils allument le BLK2GO, chargent l'appli et traversent la maison en marchant. « C'est incroyable de voir la carte de la maison se matérialiser en temps réel pendant que l'on marche, » décrit Dogan. « Ensuite, on la transforme en tableau pour transférer les données vers un ordinateur portable et entretemps, on prend des photos de la maison. »

Lorsque le BLK2GO a capturé une résidence, l'équipe de Zibber transfère les données dans un flux entièrement automatisé depuis ses serveurs infonuagiques qui traitent les données du BLK2GO (création de Zibber, son réseau de base pour le traitement de tous les nuages de points) et les livrent directement dans sa maison de production située au Vietnam, immédiatement après la fin de la numérisation.      

Femme qui numérise un espace avec le BLK2GOLa maison de production utilise ensuite les données pour créer un plan de sol beau et propre aux mesures exactes, puis le renvoie à Ziber. Ce processus permet à Zibber de livrer le plan de sol et les photos à son client en une journée, parfois même dans la même journée. Quel impact cela a-t-il sur le secteur immobilier ? Pour faire simple, le BLK2GO a rapidement permis de perfectionner le flux de travail de Zibber en le rendant plus rapide et plus exact, afin de fournir des livrables de qualité supérieure par rapport à la concurrence. Et le BLK2GO permet également aux mesures et aux plans de sols de Zibber de respecter les réglementations importantes du secteur.        

C'est passionnant de voir Zibber profiter d'outils de cartographie mobile très agiles comme le BLK2GO, et adopter les technologies de pointe du BLK2GO pour les usages du secteur immobilier. L'instrument fonctionne visiblement très bien pour Zibber et ses clients, et il fournit ce dont les parties prenantes ont besoin. Nous avons hâte de voir les autres utilisations innovantes du BLK2GO dans le travail avant-gardiste de Zibber.    

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