Digitalisering van AEC-sloopworkflows: SKANSKA en de Leica BLK2GO
De wereld blijft altijd bouwen. Als je erover nadenkt, zijn bouw- en ontwikkelingswerk enkele van de oudste industrieën ter wereld - en hoewel ze in de loop van de eeuwen, zelfs millennia, ingrijpend zijn veranderd, zijn ze nooit gestopt. SKANSKA, een in Zweden opgericht bedrijf in 1887 en nu gevestigd in Polen, is een van de grootste bouw- en ontwikkelingsbedrijven, met 38.000 werknemers en meer dan 10.000 projecten wereldwijd. Een van de belangrijkste initiatieven van het bedrijf is duurzaamheid binnen de ontwikkeling - inclusief sloopwerk om plaats te maken voor nieuwe bouwprojecten.
Als leider in de AEC-industrie werkt SKANSKA voortdurend samen met ontwikkelaars, of het nu gaat om bouw-, sloopwerk-, renovatieprojecten voor grote en kleine vastgoedklanten, of het plannen van gemeenschappen en bedrijven om zich beter aan te passen aan hun groei en behoeften. Met een vooruitstrevende benadering van het gebruik van innovatie en technologie om de workflows van het bedrijf te verbeteren, is SKANSKA, in een steeds veranderende wereld, toegewijd aan het vinden van oplossingen die de efficiëntie bevorderen en, verder, de duurzaamheidsmissie van het bedrijf om ethisch verantwoord te zijn in bouwpraktijken voor een groenere planeet.
En in een circulaire economie zal de AEC-industrie bouwmaterialen, apparatuur en ander potentieel afval recyclen tijdens sloop- en bouwwerkzaamheden, wat de mogelijkheid biedt om materialen van het ene project naar het andere te hergebruiken. Bedrijven zoals SKANSKA die digitale technologie gebruiken in de planningsfase voor bouw en sloop kunnen ervoor zorgen dat afval en extra materialen allemaal worden geregistreerd en gebruikt.
Daarom werd SKANSKA ingeschakeld om sloopplannen te starten voor een kantoorgebouw van 23 verdiepingen in Warschau. Ze hadden een gebouwinventaris nodig om de berekening van sloopwerkzaamheden te modelleren, en voor zo'n groot gebouw hadden ze een snelle manier nodig om dit te doen. Hoe bedrijven zoals SKANSKA slopen en bouwen wordt steeds slimmer met nieuwe technologie voor realiteitsvastlegging, en daar kwam de Leica BLK2GO in beeld.
Snel een gebouwinventaris maken
Voordat je een gebouw duurzaam kunt slopen, heb je een gebouwinventaris nodig. Het maken van een BIM-gebaseerde inventaris en een 3D-model van het gebouw waarin alles wordt gecatalogiseerd, inclusief alle oppervlakken en structuren, stelt een team in staat om de volledige omvang van de sloop te kennen. Vanwege de snelheid, omvang en behendigheid van de BLK2GO, werd de handheld scanner de perfecte keuze voor SKANSKA. Het model moest snel worden gemaakt, en SKANSKA moest het gebruiken om sloopwerkzaamheden te plannen, en vooral om de kwaliteit te waarborgen.
SKANSKA had een strakke deadline te halen, en een standaard statief-gebaseerde scanner zou het tempo van de klus niet bijhouden. Wat normaal gesproken weken zou hebben geduurd om te voltooien, werd binnen twee dagen gedaan met de BLK2GO.
"Een nieuwe en interessante uitdaging was voor ons gesteld. We wilden snel en nauwkeurig een BIM-gebaseerde inventaris uitvoeren van een relatief groot gebouw. Een standaard statief-gebaseerde scanner zou ons niet in staat hebben gesteld om de deadline te halen," zei Dagmara Gołębiowska, BIM-specialist bij SKANSKA.
Het leren scannen met de BLK2GO verliep soepel en vereiste geen uitgebreide training voor medewerkers van SKANSKA; met enige voorkennis van de handheld scanner begonnen ze met scannen van het gebouw na slechts tien minuten training en een proefrit.
"Met de BLK2GO-scanner werd het hele gebouw in twee dagen gescand. De snelheid van dit proces verraste me. Het gebouw heeft 23 bovengrondse verdiepingen en drie ondergrondse. Dit is waarschijnlijk de beste oplossing voor gebouwinventaris en bovendien krijgen we 360-graden foto's," zei Tomasz Seroka, Senior BIM-specialist bij SKANSKA.
Het scannen van het gebouw bleek geen probleem te zijn met de BLK2GO; het was waardevol voor kostenefficiëntie en het aanpakken van de taak met snelheid. In die twee dagen werd het hele gebouw gescand, werden puntenwolken geregistreerd en werden 360-graden foto's allemaal vastgelegd door de BLK2GO. "De handheld scanner BLK2GO bleek een uitzonderlijk goed apparaat te zijn, op maat gemaakt voor onze behoeften en versnelde ons werk onvergelijkbaar. De snelheid van scannen is zijn grootste voordeel, en de nauwkeurigheid is precies goed voor inventarisatie," zei Gołębiowska.
Het team van SKANSKA dat belast was met het in kaart brengen van het betonnen gebouw, scande elke verdieping, nam inventaris van het gebouw op en vergeleek de gegevens van de BLK2GO met de eerdere gedeeltelijke documentatie van de bestaande staat van het gebouw. Van daaruit creëerde het team een 3D-model om de sloopwerkzaamheden te plannen door de classificatie en hoeveelheid sloopwerkzaamheden te berekenen die moesten worden uitgevoerd.
Nadat het team had gescand met de BLK2GO en de benodigde puntenwolken, 360-graden foto's en metingen van elke ruimte had vastgelegd, verwerkte SKANSKA de gegevens in Leica Cyclone REGISTER 360 PLUS, waardoor een geregistreerde dataset van het hele gebouw werd geproduceerd. Vervolgens gebruikte het team Leica Cyclone PUBLISHER Pro om de resultaten van het puntenwolk van het gebouw te publiceren voor het team. Met Leica TruView Digital Reality Viewer maakte SKANSKA de dataset in VR voor samenwerkingsbehoeften en als een eenvoudige, snelle referentie van het project voor iedereen binnen het ecosysteem van het project. Vervolgens creëerde het team met Leica CloudWorx for Revit, een plug-in voor puntenwolken, direct binnen Revit een BIM-model van het bestaande gebouw.
"Met de uitgebreide softwareoplossingen en de ondersteuning van het Leica Geosystems-team, samen met Autodesk's Revit, Navisworks Manage, Docs en ReCap , konden we nauwkeurige visuele representaties presenteren voor het hele team bij SKANSKA om mee te werken, te raadplegen, en uiteindelijk te bouwen en te slopen," zei Gołębiowska.
Dankzij de software-uitvoeringen kon het team beginnen met de sloop, ervoor zorgend dat iedereen op dezelfde pagina stond over de metingen, plaatsing van bestaande structuren, materialen en oriëntatie van de verschillende ruimtes en kamers van het 23-verdiepingen tellende gebouw. Rekening houdend met al het werk dat moest worden voltooid, vertrouwde het SKANSKA-team op de resultaten van Leica Geosystems-software en ging vervolgens over naar de bouw- en sloopfase.
Het creëren van snelle digitale sloopworkflows
Dankzij de snelheid van de BLK2GO kon SKANSKA de kosten verlagen en aanzienlijk veel tijd besparen, aangezien scanningsprojecten van deze omvang meestal één tot twee weken in beslag nemen in plaats van twee dagen. De BLK2GO gaf SKANSKA de concurrentievoorsprong om snel en duurzaam te werken met een veel snellere workflow die hun gebruik van realiteitsvastlegging voor sloopdoeleinden bevordert.
Door hun sloopworkflow te digitaliseren met de BLK2GO, heeft SKANSKA de algehele projecttijdlijn versneld en het bedrijf een weg geboden om zijn duurzaamheidspraktijken te verbeteren. Door gebruik te maken van krachtige Leica Geosystems-software, samen met programma's van derden, kon het team van SKANSKA de datasets en modellen maken voor de geplande sloop van het 23 verdiepingen tellende gebouw in een fractie van de gebruikelijke tijd.
"Het bepalen van het sloopwerk voor het gebouw was een kwestie van elke fase van het project doorlopen, en met de BLK2GO en Leica Geosystems-software waren we in staat om het werk zeer snel uit te voeren en dit project af te ronden," zei Seroka. Terwijl het bedrijf zijn praktijk voortzet van verantwoord bouwen en slopen met behulp van digitale tools, bevordert technologie zoals de BLK2GO transparante, efficiënte en vloeiende workflows die gegevens snel samenbrengen en teams in staat stellen effectief te werken, terwijl ze zich houden aan de duurzaamheidsmissie van SKANSKA.
