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Zibber employee holding a BLK2GO

Zibber and BLK2GO Accurately Measure and Visualize Homes to Meet Real Estate Industry Regulations

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07/29/2021

測量やリアリティキャプチャテクノロジーが急速に進歩するにつれ、さまざまな産業、特に不動産での利用が進んでいます。オランダの不動産文書化・視覚化会社であるZibber社は、不動産業者に正確な間取り図を提供し、住宅の寸法を可能な限り正確に計測を行っています。そして、Zibber社は、不動産業界で初めて、物件の記録にBLK2GOハンドヘルド・レーザースキャナーを採用したのです。    

なぜ、それほど重要な仕事なのでしょうか?なぜなら、住宅は、おそらく個人が人生で最も大きな買い物となる可能性があるものであり、計測結果によって決定される住宅の評価額は、可能な限り正確でなければなりません。Zibber社の主な使命の一つは、業界全体の計測規制に適合するように、正しい平方メートルと立方メートルを算出することです。Zibber社は、不動産業者、住宅購入希望者、その他計測・設計・取引に関わる関係者が基準を守り、住宅が法規制に従って適切に評価・販売されるよう支援することを使命としています。      

オランダでは、不動産の測定にかなり高い基準があるため、このプロセスは不動産業者にとって重要度が高いのです。この基準は、「この分野における統一された構造の情報交換」を目的としたオランダの規則であるbranchebrede meetinstructie(BBMI: 業界全体の測定勧告)に定義されています。「我々の顧客は、BLK2GOがプロセスに関わることで、不動産の測定精度について非常に高い基準を作り出し、安心感を得ています。」と、Zibber社のCEO兼共同経営者のDogan Kahveci氏は述べています。  

Portrait of Dogan Kahveci「たとえば、寸法が間違った状態で、家を高く評価し販売してしまうと、不動産業者は法的なトラブルに巻き込まれる可能性があります。だから、これは両者にとって有益なのです。家を買う方は、自分の最も大切な財産である家の情報が正しいことを知ることができます。」そして、「不動産業者は、データの高い水準に自信を持つことができ、正しい評価プロセスに従うだけでなく、家に関する最高のデータを顧客に提供することができます。」とDogan氏は説明しています。    

両者が適正な測定に基づく公正な取引を実現することは非常に重要ですが、Zibber社のサービスはそれにとどまりません。高解像度の写真とBLK2GOのデータから、臨場感あふれるビジュアライゼーションを提供するのです。Zibber社のサーベイヤーが住宅をスキャンするとき、単に寸法を測定するだけでなく、その人の潜在的な生活空間のデザイン、外観、感触をすべて把握することができるのです。Zibber社の共同経営者であるCINOのHans Meeuwsen氏は、「わたしたちは、不動産会社の延長として機能することで、競合他社との差別化を図っています。」と述べています。      

こうして、不動産業者の仕事を軽減し、アポイントメント後に全自動ですべてのメディアを処理し、1営業日以内にブローカーにすべてを提供することで、市場に住宅をより早く提供することができます。これらの自動化とBLK2GOの組み合わせることで、わたしたちは他の業者に対して大きな優位性を持つことができます。  

Zibber社は、高品質で、高速かつ正確な制作を行い、競争力のある価格で成果物の完全パッケージを提供しています。Zibber社は、そのテクノロジーを駆使し、物件を可視化します。毎日、何十件もの住宅を計測しています。正確な寸法を計算します。そして、ハイエンドな写真撮影を行い、その住宅を最大限にマーケティングするためのパッケージを完成させています。        

How the BLK2GO helps Zibber rise above the competition

「ライカは、共に仕事をすることで、ハードウェアだけでなく、プロセスの自動化など、あらゆる可能性が広げるブランドとして知られています。」と、Dogan氏は続け、「ライカのような会社が、クライアントとしてだけでなく、パートナーとして一緒に活動できることは素晴らしいことです。」 と述べています。  

BLK2GOそのものについては?

「ライカが複数のコンポーネントを使用したものでなく、小型の単一パッケージでモバイルスキャンを開発した最初のグループであることはすぐにわかりました。」とDogan氏は回想しています。「ブリーフケースに収まるサイズで、業務に簡単に組み入れることができました。ダミー製品でなく、誰でも使えるというのは大きなメリットです。素晴らしいデバイスで、社員も気に入っていますし、1日でトレーニングが終わり、誰もが操作できるようになりました。」      

Woman scanning a stairwell with a BLK2GO

Zibber社は、現在、オランダで一番多くBLK2GOスキャナーを所有しています。Dogan氏と彼のチームは、物件を撮影・計測するカメラマンにBLK2GOの使い方を教育し、スキャナーとカメラを持って1人で作業ができるようにしました。Zibber社によれば、これはプロセスに「クールな要素」を追加することに成功しました。  

「家にどなたかがいれば、必ずスキャナーのことを格好いいと思って、何をするものなのか聞いてきます。」とDogan氏は述べました。「そこで、歩いているだけで正確に測定できることを説明すると、いつも驚き、感心されます。また、BLK2GOと一緒にスマートフォンを使うことで、その仕組みがわかります。画面上のライブビジュアルフィードバックを見ると、その機能に驚かれるのです。」    

So how does Zibber do it? And how does it change the real estate industry?  

Zibber社のプロセスはシンプルです。BLK2GOの電源を入れ、アプリをロードし、家の中を歩き回るのです。「歩きながらリアルタイムで家のマップが表示されるのはすごいですね。」とDogan氏は説明しています。「その後、テーブルにセットしてデータをノートパソコンに転送し、その間に家の写真を撮ります。」

BLK2GOが住宅を撮影すると、ZibberのチームはBLK2GOのデータを処理するクラウドサーバーから、全自動データストリームにデータを転送し、すべての点群データを処理するバックボーンとし、スキャン完了後すぐにベトナムのプロダクションに直接配信します。      

Woman scanning a space with a BLK2GO制作会社はそのデータをもとに、正確な寸法でとてもきれいな間取り図を作成し、Zibber社に返送します。このプロセスにより、Zibber社は間取り図と写真を1日で、時には即日、クライアントに提供することができるのです。では、不動産業界にはどのような影響があるのでしょうか。端的に言えば、BLK2GOがZibber社のワークフローをスピードと正確さで急速に進化させ、競合他社に比べて優れた成果物を提供できるようになったということです。また、BLK2GOは、Zibber社の寸法や間取りが業界の重要な規制に適合しています。        

Zibber社が、BLK2GOのような機動性の高いモバイルマッピングツールを活用し、BLK2GOの持つ最先端の測量テクノロジーを不動産業界の用途に採用したことは、非常にエキサイティングなことです。このデバイスは、明らかにZibber社とその顧客に十分なパフォーマンスと、すべての関係者が必要とするものを提供しています。わたしたちは、BLK2GOが創る革新的な使い方とZibber社の業界を代表する仕事を見ることを楽しみにしています。    

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