Zibber en BLK2GO meten en visualiseren woningen nauwkeurig om te voldoen aan regelgeving in de vastgoedsector

Naarmate landmeetkundige en realiteitsregistratietechnologie zich in hoog tempo ontwikkelt, breiden de toepassingen ervan zich uit naar verschillende sectoren, met name de vastgoedsector. Zibber, een documentatie- en visualisatiebedrijf voor onroerend goed in Nederland, levert nauwkeurige plattegronden aan makelaars om ervoor te zorgen dat woningen zo nauwkeurig mogelijk worden opgemeten. En Zibber is het eerste bedrijf in de vastgoedsector dat de BLK2GO handheld laserscanner gebruikt om eigendommen te documenteren.    

Waarom is dit zo belangrijk? Omdat een huis misschien wel de belangrijkste aankoop is die iemand in zijn leven doet, en de waardebepaling van een huis, bepaald door metingen, zo nauwkeurig mogelijk moet zijn. Een van de belangrijkste missies van Zibber is het berekenen van de juiste vierkante en kubieke meters om te voldoen aan branchebrede meetinstructies. Zibber zet zich in om makelaars, potentiële huizenkopers en andere belanghebbenden in het meet-, ontwerp- en transactieproces te helpen voldoen aan de normen om ervoor te zorgen dat huizen volgens de regelgeving correct worden gewaardeerd en verkocht.      

Dit proces is van groot belang voor makelaars omdat er in Nederland hoge eisen worden gesteld aan vastgoedmetingen. Deze standaard is gedefinieerd in de branchebrede meetinstructie (BBMI), een Nederlandse regelgeving voor "de uitwisseling van uniform gestructureerde informatie op dit gebied". "Onze klanten ervaren gemoedsrust met de BLK2GO in ons proces omdat het een zeer hoge standaard van meetnauwkeurigheid voor onroerend goed creëert", zegt Dogan Kahveci, CEO en mede-eigenaar van Zibber.  

"Als metingen bijvoorbeeld verkeerd zijn en het huis te hoog wordt gewaardeerd en verkocht, kan een makelaar in juridische problemen komen. Dit helpt dus beide partijen. De persoon die het huis koopt, wat zijn meest waardevolle bezit is, weet dat de informatie correct is", legt Dogan uit, "en de makelaar kan vertrouwen op de hoge standaard van gegevens, die hen niet alleen helpt het juiste waarderingsproces te volgen, maar ook om de beste gegevens over het huis aan hun klanten te leveren."    

Het helpen van beide partijen bij het bereiken van een eerlijke transactie volgens de juiste metingen is belangrijk, maar Zibber stopt daar niet. Ze bieden ook zeer meeslepende visualisaties afgeleid van hogeresolutiefotografie en van dezelfde BLK2GO-gegevens. Wanneer de landmeters van Zibber een huis scannen, registreren ze niet alleen metingen, maar ook het hele ontwerp, de uitstraling en het gevoel van iemands potentiële leefruimte. "We onderscheiden ons van onze concurrenten door als verlengstuk van het makelaarskantoor op te treden", zegt Hans Meeuwsen, CINO en mede-eigenaar van Zibber.      

Dit stelt ons in staat om de makelaar te ontlasten en woningen sneller op de markt te brengen door alle media volledig geautomatiseerd na de afspraak te verwerken en alles binnen één werkdag aan de makelaar te leveren. Deze automatiseringen in combinatie met de BLK2GO geven ons een groot voordeel ten opzichte van de rest van de markt.  

De complete pakketten van Zibber zijn van hoge kwaliteit, snel en nauwkeurig geproduceerd, en worden tegen een concurrerende prijs aangeboden. Zibber visualiseert eigendommen met toewijding aan hun vak. Ze meten tientallen huizen per dag. Ze berekenen de juiste afmetingen. En ze leveren hoogwaardige fotografie om het pakket zo goed mogelijk te voltooien voor de marketing van het huis.        

Hoe de BLK2GO Zibber helpt de concurrentie te overtreffen

"Leica staat bekend als een merk dat hier is om te blijven en samenwerken met Leica hielp ons niet alleen met hardware, maar ook met alle andere mogelijkheden in het automatiseren van onze processen", vervolgt Dogan, "Toen we ontdekten hoe bereidwillig Leica is om dit succesvol te maken in ons bedrijf, trok dat ons echt aan bij het bedrijf. Het is geweldig dat een bedrijf als Leica met ons wil samenwerken, niet alleen als klant, maar als partner."  

En wat betreft de BLK2GO zelf?

"We zagen al snel dat Leica de eerste groep was die mobiele scanning in één klein pakketje aanbood, in plaats van meerdere componenten", zegt Dogan. "Het past in een koffer die we al meenemen, en het was zo eenvoudig om het te integreren in wat we al doen. Het is in feite een gebruiksvriendelijk product dat iedereen kan gebruiken, wat een enorm voordeel is. Het is een geweldig apparaat, onze mensen zijn er dol op, en binnen een dag is de training voltooid en kan iedereen het bedienen."      

 

Zibber exploiteert momenteel de grootste vloot van BLK2GO-scanners op de Nederlandse markt, en Dogan en zijn team konden hun fotografen, die eigendommen vastleggen en meten, trainen om de BLK2GO te gebruiken, zodat ze slechts één persoon nodig hebben om de klus te klaren met de scanner en een camera. Volgens Zibber voegt dit een "coole factor" toe aan het proces.  

"Als er andere mensen in het huis zijn, vinden ze de scanner altijd een gaaf apparaat dat er geweldig uitziet, en ze vragen wat het doet", zegt Dogan. "Dus leggen we uit hoe het alles zo nauwkeurig meet door simpelweg te lopen en het vast te houden, en ze zijn altijd verrast en verbaasd. Het gebruik van de telefoon naast de BLK2GO laat mensen ook zien hoe het werkt, en ze zijn verbluft als ze de live visuele feedback op de telefoon zien."    

Dus hoe doet Zibber het? En hoe verandert het de vastgoedsector?  

"Het proces van Zibber is eenvoudig. Ze zetten de BLK2GO aan, laden de app en lopen door het huis. "Het is geweldig om de realtime kaart van het huis te zien verschijnen terwijl je loopt", zegt Dogan.     "Dan zet je het op een tafel om gegevens over te zetten naar een laptop, en ondertussen maken we foto's van het huis."

Zodra de BLK2GO een huis vastlegt, zet het team van Zibber de gegevens om in een volledig geautomatiseerde datastroom van hun cloudservers die de BLK2GO-gegevens verwerken—de eigen creatie van Zibber, hun ruggengraat om alle puntenwolken te verwerken—en levert deze direct na het voltooien van de scan aan hun productiehuis in Vietnam.

Het productiehuis neemt dan de gegevens, maakt een zeer mooie, schone plattegrond met exacte afmetingen en stuurt deze terug naar Zibber. Dit proces stelt Zibber in staat om de plattegrond en foto's met een eendaagse doorlooptijd aan hun klant te leveren, en soms zelfs op dezelfde dag. Hoe beïnvloedt dit de vastgoedsector? Simpel gezegd, de BLK2GO heeft de workflow van Zibber aanzienlijk versneld met snelheid en nauwkeurigheid om een superieur eindproduct te bieden vergeleken met hun concurrentie.        

En de BLK2GO zorgt er ook voor dat Zibber's metingen en plattegronden voldoen aan belangrijke industrievoorschriften. Het is opwindend om te zien hoe Zibber gebruik maakt van zeer wendbare mobiele mapping-tools zoals de BLK2GO, en de geavanceerde landmeetkundige technologie binnen de BLK2GO adopteert voor gebruik in de vastgoedsector. Het apparaat presteert duidelijk goed voor Zibber en hun klanten en levert wat alle belanghebbenden nodig hebben. We zijn benieuwd naar de andere innovatieve toepassingen van de BLK2GO in het baanbrekende werk van Zibber."