A Archileaf Architectural Consultants está poupando tempo, dinheiro e dores de cabeça aos clientes em construções com restrições de zoneamento difíceis e patrimônio histórico.
A cidade de Denver, Colorado, é o lar de distritos de marcos históricos repletos de arquitetura exclusiva que representam quase 170 anos de evolução e crescimento da cidade.
Mas quando as pessoas precisam reformar, restaurar ou acrescentar algo a esses edifícios, os planos geralmente são antigos, incompletos ou talvez nem existam. E mesmo as novas construções precisam ser feitas sob as rígidas tolerâncias de zoneamento que honram e protegem seus vizinhos históricos.
Isso significa que é fundamental ter uma representação precisa e exata dos prédios e lotes como eles existem atualmente. Para Cameron Kruger, diretor da Archileaf Architectural Consultants, um gêmeo digital criado com uma Leica BLK360 parecia ser a melhor maneira de conseguir isso.
Ele até construiu todo o seu negócio em torno disso.
"Tem sido uma ótima ferramenta", disse Kruger à Leica Geosystems. "Fico muito animado ao falar com as pessoas sobre ela. Faço muitas coisas relacionadas a marcos residenciais, e é incrível os benefícios que meus clientes encontram. Geralmente é algo que me faz pensar: 'Bem, aqui está. Essa única coisa acabou de pagar por todo o meu serviço" Portanto, é difícil argumentar contra seu uso."
Kruger deu o exemplo de um projeto arquitetônico em que um desenho as-built já havia sido criado sem o uso do escaneio a laser em 3D, e as discrepâncias entre os planos e as condições reais da estrutura eram dramáticas.
"Eles começaram a tentar construir a partir dela e estavam tendo todos esses problemas - nada estava funcionando, nada estava alinhado", explicou. "Então, fui escanear e descobrimos que o prédio inteiro era oito polegadas mais largo do que o desenhado no as-built! E isso está em um distrito histórico. Se descobrirmos que o prédio é oito polegadas mais largo, não estaremos mais cumprindo os códigos de zoneamento. E isso pode acabar causando um redesenho completo do edifício."
Kruger começou sua prática de digitalização as-built em 2017, usando o BLK360 G1 e disse que seus principais produtos entregues aos clientes são arquivos LGS para uso no TruView e arquivos RCP para uso no Autodesk Revit.
Este ano, ele trocou essa unidade por uma BLK360 totalmente nova.
"O novo BLK360 realmente se encaixou em meu nicho como profissional autônomo", disse ele.
Consigo fazer três escaneios em um dia, quando antes só conseguia fazer um. Gosto muito de usar ferramentas para economizar tempo.
Outro benefício desses projetos de nuvem de pontos é a quantidade de dados e detalhes que ele pode capturar, o que os clientes estão apreciando cada vez mais.
"Às vezes, os clientes percebem, ao analisar o arquivo após o fato, que precisam de algum detalhe que não tinham percebido. E eu posso dizer: 'Não, nós temos essa informação. Só não a desenhamos no arquivo CAD. Mas podemos fazê-lo.'"
Embora o fornecimento de nuvens de pontos tenha se tornado uma vantagem para seus clientes, também transformou Kruger em uma espécie de evangelista da tecnologia de escaneamento a laser 3D.
"Estou percebendo que preciso acompanhar essas empresas e me certificar de que elas estão realmente entendendo todo o valor que isso está trazendo", disse ele. "Na semana passada, tive uma reunião com uma empresa em que o principal sócio com quem eu trabalhava saiu. Eu estava me reunindo com os outros dois sócios para que eles realmente entendessem o serviço que eu estava prestando, porque eles diziam: 'Por que não posso simplesmente mandar um cara com uma fita métrica e obter essas informações?
"No final da reunião, eles disseram: 'Ok, bem, com certeza vamos ligar para você para o próximo as-built'."
Mini estudo de caso: A digitalização a laser 3D "as-built" identifica os principais erros nos planos de reforma de uma casa histórica
Kruger teve a gentileza de nos mostrar um projeto típico de marco histórico, além de alguns dos desafios exclusivos desse tipo de construção e como a digitalização a laser com o BLK360 fez a diferença. Aqui está, nas palavras de Kruger.
O projeto foi uma grande reforma residencial em uma estrutura de referência em Denver, CO. A casa havia passado por uma reforma anterior de grande escala e o plano era remover tudo e manter apenas as fachadas frontal e lateral originais. Como não sobraria quase nada, o designer decidiu que não eram necessários as-builts completos. o projetista usou o levantamento para a pegada e considerou a altura do teto e a profundidade da estrutura para determinar a altura de piso a piso. Fora isso, não havia nenhuma documentação sobre a estrutura original durante a elaboração do projeto
No entanto, quando os empreiteiros começaram a trabalhar, as coisas não pareciam estar alinhadas corretamente. A casa de 111 anos de idade teve algum movimento ao longo dos anos. Depois que os empreiteiros concluíram o trabalho de demolição, o projetista nos contratou para fazer uma varredura de nuvem de pontos da estrutura restante. A digitalização resultante esclareceu vários problemas, inclusive alguns que o projetista não sabia que existiam.
Aqui estão alguns dos problemas que descobrimos.
Problema 1: alturas imprecisas do piso ao chão
Os desenhos arquitetônicos tinham uma discrepância de 11" na altura do piso ao chão. Isso se deveu ao fato de o arquiteto ter enviado seu funcionário mais barato para fazer medições de campo com uma fita métrica. Eles mediram a altura do teto e, em seguida, a profundidade da viga do piso para determinar a altura do piso ao chão.
O que o funcionário não percebeu foi a inclinação significativa da estrutura devido ao assentamento diferencial ao longo do século passado. Os pisos originais tinham se assentado cerca de 11" em um lado da casa, e uma reforma anterior acrescentou um total de 11" de estrutura acima do deck para nivelar o piso. Isso resultou em trabalho extra para o arquiteto, que precisou redesenhar as escadas para corrigir problemas imprevistos de altura da cabeça e do patamar, e deu ao cliente e ao empreiteiro a sensação de falta de atenção aos detalhes.
Isso também causou um atraso na construção, pois os empreiteiros esperaram para fazer a estrutura até que todos os problemas de estrutura fossem resolvidos. O atraso acabou custando tempo e dinheiro ao arquiteto, ao empreiteiro e ao proprietário.
Questão 2: Paredes inclinadas
O projeto proposto envolvia painéis bem detalhados, com elementos centralizados na sala, como lareiras, painéis no teto, iluminação, estantes e assim por diante. A intenção do designer era rebocar as paredes originais de tijolos de várias camadas e colocar painéis sobre elas para manter a largura do cômodo. No entanto, usando a digitalização da nuvem de pontos, descobrimos que as paredes estavam significativamente inclinadas.
Em um cômodo, a parede estava inclinada 3,5" de cima para baixo. A inclinação da parede teria feito com que os painéis parecessem tortos nos cantos. Decidiu-se que era necessário fazer o revestimento das paredes em prumo. A colocação de peles em um dos lados fez com que tudo ficasse descentralizado em 3", portanto, descobrir isso antes de fazer a moldura foi muito útil para evitar a moldura incorreta da lareira e do encanamento. Esse efeito poderia não ter sido percebido até que o projeto fosse cortado.
Questão 3: Problemas de fundação
O empreiteiro pediu ao topógrafo que fizesse a estaca para a fundação do novo anexo. No entanto, depois de formar a fundação, o empreiteiro ligou para o projetista porque algo não parecia estar certo.
Ao escanear a fundação, descobriu-se que todas as fundações estavam deslocadas 10" para o sul. Com o uso da digitalização da nuvem de pontos, descobrimos que o desenhista do projeto elevou o local ao quadrado em seus documentos de projeto, enquanto o agrimensor usou as dimensões entre a fundação e a linha da propriedade para fincar a fundação.
Questão 4: Inclinação do telhado
A intenção do acréscimo era igualar a inclinação do telhado existente e a elevação do beiral. O projetista havia desenhado o telhado com uma inclinação de 3/12. Usando a nuvem de pontos, percebemos que o telhado tinha, na verdade, uma inclinação de 4/12.
Resumindo, o arquiteto agora usa nuvens de pontos geradas pelo escaneamento a laser em 3D para documentar as condições existentes em cada projeto e durante todo o processo de construção para verificar seus desenhos e sua construção.
Aviso Legal: Este artigo apresenta o Leica BLK360 G1. Explore as capacidades expandidas do modelo BLK360 mais recente aqui.
