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Zibber employee holding a BLK2GO

Zibber y el BLK2GO permiten medir y visualizar viviendas con precisión para cumplir las normativas del sector inmobiliario

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07/29/2021

La tecnología de medición y captura de la realidad evoluciona con rapidez, al igual que sus usos en distintos sectores, en especial el inmobiliario. Zibber, una empresa de documentación y visualización inmobiliaria con sede en los Países Bajos, suministra planos exactos a los agentes inmobiliarios para garantizar que las mediciones de las viviendas se realizan con la máxima precisión. Zibber ha sido la primera compañía inmobiliaria que ha adoptado el escáner láser de mano BLK2GO para documentar propiedades.    

¿Por qué es tan importante esta tarea? Porque una vivienda es, probablemente, la compra de más envergadura que una persona hace en toda su vida, de modo que la tasación, que viene determinada por las mediciones, debe ser lo más precisa posible. Una de las principales misiones de Zibber es calcular los metros cuadrados y cúbicos correctos para cumplir las normativas de medición del sector. Zibber ayuda a los agentes inmobiliarios, los compradores potenciales y otros implicados en el proceso de medición, diseño y transacción a cumplir los estándares y asegurarse de que las casas se tasan y se venden correctamente y conforme a las normativas.      

Este proceso es crucial para los agentes inmobiliarios, dado que en los Países Bajos el estándar de medición de las propiedades inmobiliarias es muy estricto. Este estándar se define en unas pautas de medición sectoriales conocidas como branchebrede meetinstructie (BBMI), una normativa holandesa para “el intercambio de información uniformemente estructurada en este campo”. “Para los clientes, el uso del BLK2GO en nuestros procesos es sinónimo de tranquilidad, porque proporciona un estándar muy fiable de precisión de medición en el sector inmobiliario”, explica Dogan Kahveci, director ejecutivo y copropietario de Zibber.  

Foto de Dogan Kahveci“Por ejemplo, si las mediciones son erróneas y en la tasación se atribuye a la vivienda un valor demasiado alto, un agente inmobiliario puede tener problemas legales al venderla. Así que esto ayuda a todos los implicados: la persona que compra la casa, que es su pertenencia más valiosa, sabe que la información es correcta”, continúa Dogan, “y el agente inmobiliario puede confiar en la elevada calidad de los datos, lo que además de ayudarle a realizar una tasación correcta le permite ofrecer a sus clientes los mejores datos posibles sobre la casa”.    

Ayudar a las dos partes a completar una transacción justa basada en unas mediciones adecuadas es muy importante, pero Zibber no se detiene ahí. También proporciona visualizaciones inmersivas derivadas de las fotografías de alta resolución y de los datos del BLK2GO. Cuando los topógrafos de Zibber escanean una vivienda, no solo capturan las mediciones, sino también todo el diseño, el aspecto y el espíritu del espacio en el que vivirá una persona. “Actuamos como una extensión de la agencia inmobiliaria y eso nos diferencia de la competencia”, afirma Hans Meeuwsen, director de innovación y copropietario de Zibber.      

Eso nos permite descargar de trabajo al agente inmobiliario y agilizar la comercialización las viviendas, ya que procesamos todos los elementos multimedia de manera totalmente automatizada tras la cita y le entregamos todos los materiales al agente en un solo día laborable. Estas automatizaciones, combinadas con el BLK2GO, nos proporcionan una clara ventaja con respecto al resto del mercado.  

Los completos paquetes de materiales entregados por Zibber tienen una alta calidad, se generan con velocidad y precisión y se ofrecen a un precio competitivo. Los empleados de Zibber dedican un gran esfuerzo a la visualización de las propiedades, miden decenas de viviendas cada día, calculan las dimensiones correctas y proporcionan fotografías de alta calidad para completar el paquete que permite comercializar la propiedad de la mejor forma posible.        

El BLK2GO ayuda a Zibber a destacar sobre la competencia

“Leica es una marca totalmente consolidada. Trabajar con ella nos ha ayudado no solo con el hardware, sino también con todas las posibilidades asociadas a la automatización de nuestros procesos”, añade Dogan. “Cuando descubrimos la clara voluntad de Leica de contribuir al éxito de nuestro negocio, nuestro vínculo con la compañía se reforzó. Es fantástico que al trabajar con nosotros una empresa como Leica nos vea no solo como un cliente, sino también como un socio”.  

¿Y el BLK2GO?

“Nos dimos cuenta enseguida de que Leica era el primer grupo que ofrecía escaneado móvil en un paquete pequeño y completo en lugar de suministrar varios componentes”, comenta Dogan. “Cabe en el maletín que llevamos habitualmente con nosotros y ha sido muy fácil integrarlo en nuestros procesos. Es un producto a prueba de torpes con el que cualquier persona puede trabajar, lo que supone una gran ventaja. Es un dispositivo excelente, a nuestros empleados les encanta y en tan solo un día completan la formación y están preparados para usarlo”.      

Una mujer escanea unas escaleras con un BLK2GO

Zibber cuenta actualmente con la mayor flota de escáneres BLK2GO del mercado de los Países Bajos, y Dogan y su equipo han formado en su uso a los fotógrafos de la compañía que capturan y miden las propiedades de manera que solo se necesita una persona para hacer el trabajo con el escáner y una cámara. Eso, según Zibber, hace que el proceso sea aún más atractivo.  

“Si hay otras personas en la vivienda, siempre piensan que el escáner es un dispositivo muy atractivo con un gran diseño y preguntan lo que hace”, cuenta Dogan. “Así que les explicamos cómo alcanza esa precisión de medición con un simple recorrido por la casa con él en la mano y les parece increíble. Usar el teléfono en combinación con el BLK2GO también les permite ver cómo funciona, y se quedan alucinados con lo que hace cuando ven la representación visual en tiempo real en el teléfono”.    

¿Cómo lo hace Zibber? ¿Y cómo contribuye todo esto a la transformación del sector inmobiliario?  

El proceso de Zibber es sencillo. Encienden el BLK2GO, cargan la app y caminan por la casa. “Es asombroso ver cómo aparece la representación de la casa en tiempo real a medida que se recorre”, comenta Dogan. “A continuación, se coloca en una mesa para transferir los datos a un portátil y, mientras tanto, hacemos fotos de la casa”.

Una vez que el BLK2GO captura una vivienda, el equipo de Zibber transfiere los datos a un sistema de transmisión de datos totalmente automatizado desde los servidores en la nube que procesan los datos del BLK2GO —creado por Zibber, su principal herramienta para procesar todas las nubes de puntos— y los envían a su centro de producción en Vietnam en cuanto se completa el escaneado.      

Una mujer escanea un espacio con un BLK2GOA continuación, el centro de producción toma los datos, crea un fantástico plano muy claro con mediciones exactas y se lo devuelve a Zibber. Este proceso permite a Zibber entregar el plano y las fotos a su cliente en un plazo de un día y, a veces, incluso en el mismo día. Pero ¿qué efecto tiene esto en el sector inmobiliario? En pocas palabras, el BLK2GO ha agilizado el flujo de trabajo de Zibber y ha mejorado su precisión, lo que permite a la compañía suministrar a los clientes unos productos finales superiores a los de la competencia. Además, el BLK2GO también garantiza que las mediciones y los planos de Zibber cumplen importantes normativas del sector.        

Es apasionante ver cómo aprovecha Zibber herramientas de digitalización móviles tan ágiles como el BLK2GO y cómo adapta la tecnología de medición de vanguardia del dispositivo a los usos del sector inmobiliario. Es evidente que el escáner responde a las expectativas de Zibber y de sus clientes y proporciona a los implicados en el proceso todo lo que necesitan. Para nosotros, es muy interesante descubrir otros usos innovadores del BLK2GO como el trabajo de Zibber, que abre nuevos caminos en el sector.    

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