L'équipe de Marraum Architects se compose de dix passionnés bien enracinés dans leur communauté locale de Cornouaille, au Royaume-Uni. Dirigée par Adam Laskey et son épouse Daisy Sawle, elle a pour but de proposer une valeur inégalée en faisant de la maison de rêve de ses clients une réalité. Adam et Daisy y parviennent en utilisant les technologies de capture de la réalité.
Marraum Architects travaille en direct avec ses clients (les propriétaires eux-mêmes), à qui elle fournit des modèles 3D et des visites de maisons existantes et de projet de construction en réalité virtuelle. Le cabinet leur délivre ainsi une vision complète de leur maison, au moyen de visuels somptueux et ultra précis (grâce à la numérisation laser 3D). L'équipe et les projets sont volontairement maintenus à petite échelle, afin de fournir les meilleurs résultats possibles aux clients et de rester attentifs à la communauté et à l'architecture qu'elle englobe.
« Nous cherchons toujours à ajouter de la valeur à nos projets. Nous vivons et nous travaillons ici, cela nous permet de contribuer à créer cet environnement agréable que nous apprécions, » explique Adam. « Nous pouvons porter notre attention sur nos clients et leur fournir des représentations numériques de leurs maisons. C'est exactement ce qu'il leur faut. »
Adopter la réalité virtuelle (RV) avec le BLK360
Dès le début, Marraum Architects avait l'intention d'adopter une nouvelle technologie qui ne faisait pas partie des outils traditionnels d'architecture.
« Nous avons décidé dès le départ, il y a plus de 10 ans, de nous appuyer beaucoup sur la technologie » poursuit Adam.
Les méthodes de mesure et de modélisation traditionnelles étaient restrictives, alors ils se sont rendu compte que pour créer les environnements qu'ils aimaient et des projets parlants pour leurs clients, un changement était nécessaire. Ils ont imaginé un cabinet dans lequel les plans numériques 3D sophistiqués seraient la base qui permettrait aux propriétaires de voir et de comprendre leur maison. La RV est devenu le socle de ce rêve et en l'adoptant, le cabinet est devenu le premier du sud-ouest du Royaume-Uni, peut-être même du pays, à normaliser la RV dans son secteur.
« Nous utilisons la RV depuis 2013 et elle est devenue la norme dans notre activité en 2016, » raconte Adam. « La dépense n'est pas énorme, mais elle permet de proposer le meilleur service à ses clients. »
Comment en sont-ils arrivés là ? Tout commence par un scan du scanner laser avec imagerie BLK360.
Acheter le meilleur kit pour proposer le meilleur service
Marraum fournit plusieurs services, mais se concentre sur deux domaines : récolter des données sur les structures publiques, comme les vieilles salles communales, et récolter des données sur les maisons familiales et produire des modèles en RV des nouvelles constructions. L'équipe croit en l'excellence, comme le reflète son éthique de travail expliquée par Adam. « Achetez le meilleur kit : il tient dans la durée. Proposez le meilleur service : vos clients le méritent. » Ce sont ces principes qui ont guidé le cabinet vers le monde de la numérisation laser.
« Nous avons fait nos recherches et nous avons pensé : "Oui, ça peut fonctionner," » poursuit Adam. « Le BLK360 correspond à notre entreprise et à ce que nous voulons faire. »
Marraum a essayé d'autres technologies de numérisation, mais elles exigeaient un outil qui ne répondait pas à leur besoin de précision sans compromettre l'efficacité. Le cabinet avait aussi besoin d'un scanner qui leur ferait gagner un temps précieux. Les recherches se sont arrêtées sur le BLK360. Sa précision de mesure surpasse ce dont disposait Marraum auparavant et le scanner offre une précision constante qui permet de collecter des données sur des propriétés entières.
Le BLK360 a tout changé en s'intégrant dans les opérations du cabinet sans sacrifier son engagement envers la qualité.
Numérisation de nouvelles maisons et de bâtiments en pierre anciens
Marraum Architects se concentre sur les maisons, mais le cabinet numérise aussi des bâtiments anciens de la région, réputés pour leurs impressionnants murs de pierre et leur asymétrie, qui représente un défi. Avec les méthodes traditionnelles, la tâche est intimidante. Le BLK360 a donné une nouvelle vie à l'approche de Marraum. Une tâche qui aurait mobilisé deux arpenteurs, souvent des sous-traitants, pendant une journée a été réduite à quelques heures en produisant des résultats de bien meilleure qualité. Le scanner a révélé des éléments d'architecture qui échappaient fréquemment aux méthodes de mesure traditionnelles.
Par exemple, Marraum a numérisé une petite salle communale dont les fermes devaient être carrées, mais étaient en réalité légèrement vrillées.
« Étant donné l'âge du bâtiment dont nous avons fait le levé, j'estime que des techniques de mesure plus traditionnelles n'auraient pas permis de relever la structure vrillée. Cela ne collait pas au principe logique habituel : perpendiculaires aux murs, parallèles aux autres fermes, etc., » explique Daisy. « Le scanner a relevé ce détail sans exiger d’efforts supplémentaires de notre part, pour comprendre ce qu'il se passait. Les informations étaient là en raison de la précision du scanner. »
« Je voulais savoir si nous avions raté quelque chose. Nous pouvons compter sur un appareil technologique comme celui-ci pour détecter ces problèmes, » complète Adam.
Et les avantages de la numérisation laser 3D s'appliquent aussi aux maisons de famille, le cœur de métier de Marraum.
« Pour faire le levé d'une maison avec 3 chambres, il fallait une journée entières à deux arpenteurs internes pour prendre les mesures, » raconte Adam. « Mais avec le BLK360, nous pouvons numériser une maison avec 3 chambres en moins de 2 heures et commencer à dessiner le modèle d'un scan récent, » poursuit Adam. « Il nous fait gagner tellement de temps ! La question ne se pose même pas… Et la qualité ? Il est bien plus précis. »
Flux de production des logiciels, modèles 3D et RV
Après avoir exploré les avantages de la numérisation laser 3D, Marraum a acquis une nouvelle perspective sur la réalité virtuelle avec le BLK360. Ses expériences clients sur mesure ont été renforcées en transportant les propriétaires dans des maisons virtuelles entièrement terminées au moyen d'un casque de RV. Les clients peuvent « se déplacer » dans le modèle numérique 3D de leur maison. La réalité virtuelle est devenue un composant habituel de ses services : plus de clarté, moins de risques et un processus de construction simplifié.
« Nous avons commencé à utiliser la RV après avoir discuté avec un ami adepte des jeux vidéo en RV. Comme il développe des logiciels, il nous a montré la puissance de cette technologie et nous a aidés à convertir notre modélisation 3D en un logiciel qui permet montrer les plans dans un environnement virtuel, » explique Adam.
« Nous avons tout ce contenu 3D au bout des doigts, et si nous pouvons profiter d'une telle expérience dans un jeu vidéo, nous pouvons définitivement transformer un modèle 3D en environnement 3D. Nous avons mis les dessins d'une nouvelle maison à construire sur une plateforme de RV, enfilé le casque et nous nous sommes « retrouvés » devant la porte d'entrée en pensant : « c'est cela qu'il nous faut. » Moins d'un mois plus tard, tout fonctionnait. »
Le flux de production de Marraum consiste à importer les nuages de points du BLK360 dans Leica Cyclone REGISTER 360 PLUS pour le repérage, puis de transférer ces nuages de points assemblés dans ArchiCAD pour y construire les modèles 3D. Ensuite, ils passent à la réalité virtuelle.
« Le nuage de points généré par notre scanner est facile à importer dans notre logiciel de dessin ArchiCAD. C'est dans ce logiciel que nous pouvons explorer le nuage de points du bâtiment complet section par section, ce qui nous permet d'obtenir une représentation fidèle du bâtiment dont nous faisons le levé, » explique Daisy.
« Nous utilisons ensuite les outils d'ArchiCAD pour retracer les contours du nuage de points afin de créer un modèle 3D exact du bâtiment. Lorsque nous avons le modèle 3D dans notre logiciel de dessin, nous pouvons commencer la création en suivant le cahier des charges de notre client. Ces idées sont modélisées et converties facilement en réalité virtuelle au moyen d'un module d'extension intégré où nous pouvons faire fonctionner le logiciel de RV et ArchiCAD en parallèle, afin d'exécuter les modifications en direct avant de les montrer à nos clients. »
En intégrant la numérisation laser et la RV à son flux de production, l'équipe de Marraum Architects propose des services qui surpassent les attentes de ses clients. Avec cette idée ambitieuse de garder la modélisation 3D en interne, elle a utilisé le BLK360 pour fournir des résultats rapides et de grande qualité qui s'intègrent parfaitement dans sa technologie de réalité virtuelle.
Toutefois, pour sa gamme standard de produits livrables, Marraum ne souhaitait pas augmenter le prix de ses services juste pour de la numérisation laser et de la réalité virtuelle. « Nous n'avons jamais voulu que l'expérience RV entraîne un surcoût. Nous ne reportons pas ce coût sur les clients, » a déclaré Adam. « Elle nous fait gagner du temps en raison de la clarté : le propriétaire comprend rapidement tout ce que nous allons faire. »
« Et ça paraît bizarre en architecture, car les plans 2D sont toujours la norme, » ajoute Adam. « Mais votre maison est votre patrimoine le plus important. Qui achèterait une maison juste en regardant les plans d'étages ? Personne. On se rend sur place et on la visite. Mais on peut aussi enfiler un casque de réalité virtuelle et en profiter pour faire un tour dans sa future maison. »
Adam explique qu'il suffit, par exemple, qu'un couple regarde le modèle RV. Chacun remarque différents éléments, ce qui permet d'ouvrir la discussion sur leur maison et sur certaines décisions à prendre, qui auraient pu passer inaperçues, s'ils n'avaient pas eu cet outil visuel devant eux.
« C'est leur maison, leur argent, et ils ont besoin d'être rassurés sur leur achat. C'est ce que nous pouvons leur fournir, » déclare Adam. « Et le scanner s'insère parfaitement dans ce processus. Comment obtenir le modèle le plus fidèle possible ? Réponse : avec le BLK360. »
Des dessins exceptionnels
Adam donne un exemple de ce que les modèles 3D peuvent faire pour ses clients, et comment le BLK360 permet de les produire.
« Nous vivons dans une jolie région du Royaume-Uni, et nous travaillons sur beaucoup de propriétés avec des vues magnifiques. Quand nous utilisons le scanner pour collecter des informations sur les environs, nous transférons ces données dans une pièce virtuelle, » explique Adam. « Comme ça, nous pouvons nous déplacer dans la propriété, repérer les lignes de vue et dire : "d'ici, vous pourrez voir le château ou la plage". »
« La précision du scanner nous transporte sur les lieux, » ajoute-t-il, « et nous pouvons fournir ces magnifiques vues, encadrées par notre architecture, à nos clients. »
